Estimation théorique
Impasse de la Carrierette,30650 Rochefort du Gard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Carrierette,30650-Rochefort du Gard indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort-du-Gard (30217), comprenant 7756 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort-du-Gard (30217), comprenant 7756 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 55 | 163 | 150000€ | 2727€ |
2022-07-11 | 331 | AV DE SIGNARGUES | 6 | 130 | 255 | 255765€ | 1967€ |
2022-11-25 | 331 | AV DE SIGNARGUES | 5 | 171 | 356 | 578950€ | 3386€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 119 | 290000€ | 1933€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 85 | 117 | 192550€ | 2265€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 169 | 126000€ | 1800€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 90 | 44 | 140000€ | 1556€ |
2023-06-12 | 3 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 86 | 67 | 135189€ | 1572€ |
2021-03-25 | 9 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 110 | 139 | 300000€ | 2727€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 59 | 75 | 203000€ | 3441€ |
2021-04-29 | 11 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 60 | 49 | 139300€ | 2322€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 69 | 73 | 190000€ | 2754€ |
2020-03-30 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 111 | 107 | 200000€ | 1802€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DU LAVOIR | 2 | 40 | 73 | 90000€ | 2250€ |
2019-05-16 | 21 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 50 | 57 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 50 | 57 | 136000€ | 2720€ |
2022-11-23 | 21 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 50 | 57 | 144000€ | 2880€ |
2021-12-14 | 5201 | IMP DES TILLEULS | 3 | 52 | 56 | 180000€ | 3462€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES AIRES | 6 | 152 | 309 | 259600€ | 1708€ |
2022-11-18 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 42 | 130000€ | 2708€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES AIRES | 4 | 80 | 283 | 165000€ | 2063€ |
2019-12-23 | 2 | PL DU 8 MAI | 3 | 60 | 91 | 197900€ | 3298€ |
2020-05-26 | 4 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 57 | 128 | 90000€ | 1579€ |
2021-07-02 | 4 | RUE CALADE DU CASTELLAS | 1 | 27 | 30 | 87500€ | 3241€ |
2021-07-15 | 4 | IMP SOPHIE | 3 | 54 | 1232 | 270000€ | 5000€ |
2022-02-28 | 107 | VCHE DE NOTRE DAME | 4 | 91 | 593 | 366400€ | 4026€ |
2019-12-20 | 3 | IMP DE L ARCEAU | 1 | 40 | 62 | 124000€ | 3100€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DE L EGLISE | 2 | 32 | 0 | 78600€ | 2456€ |
2022-03-25 | 7120 | CHE DE LA FERRAGE | 3 | 116 | 304 | 325000€ | 2802€ |
2022-02-28 | 6 | IMP DU LAVOIR | 2 | 60 | 208 | 243050€ | 4051€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 253 | 312500€ | 3324€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DU LAVOIR | 5 | 85 | 476 | 220000€ | 2588€ |
2022-04-26 | 33 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 56 | 36 | 117000€ | 2089€ |
2022-02-10 | 3 | CHE DE LA FONTS DES PIGEONS | 3 | 80 | 475 | 205000€ | 2563€ |
2020-09-16 | 81 | IMP CALIXTE ODOYER | 4 | 97 | 1135 | 381740€ | 3935€ |
2021-05-06 | 4 | CHE DE LA CROIX DE SAZE | 3 | 45 | 173 | 90000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 4 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 108 | 1000 | 366000€ | 3389€ |
2021-05-26 | 1 | CHE DE LA CROIX DE SAZE | 4 | 160 | 103 | 340000€ | 2125€ |
2021-07-02 | 37 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 120 | 256 | 320000€ | 2667€ |
2019-12-30 | 5 | CALADE DE L ABREUVOIR | 3 | 75 | 173 | 129000€ | 1720€ |
2022-03-28 | 5 | CALADE DE L ABREUVOIR | 3 | 75 | 173 | 235000€ | 3133€ |
2022-12-15 | 142 | RTE D ORANGE | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2022-10-17 | 142 | RTE D ORANGE | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 87 | 220 | 183000€ | 2103€ |
2021-12-03 | 14 | RUE SOUS LE BARRI | 3 | 80 | 63 | 160000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 6808 | IMP DU POINT DU JOUR | 2 | 40 | 44 | 110000€ | 2750€ |
2021-12-20 | 1 | IMP DES CHARBONNIERS | 3 | 65 | 50 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L'AMANDIER | 2 | 60 | 530 | 283700€ | 4728€ |
2022-08-25 | 142 | RTE D ORANGE | 4 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2022-08-22 | 142 | RTE D ORANGE | 4 | 79 | 0 | 242000€ | 3063€ |
2021-10-29 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 57 | 635 | 150000€ | 2632€ |
2021-02-18 | 7 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 169 | 1811 | 739500€ | 4376€ |
2022-07-27 | 6960 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 405 | 247500€ | 2500€ |
2020-06-10 | 6960 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 405 | 248000€ | 2505€ |
2022-09-30 | 59 | RTE D ORANGE | 6 | 96 | 640 | 335100€ | 3491€ |
2021-11-10 | 17 | RUE SOUS LE BARRI | 5 | 127 | 1126 | 455500€ | 3587€ |
2019-09-30 | 67 | RTE D ORANGE | 3 | 53 | 365 | 205000€ | 3868€ |
2020-09-30 | 5 | LOT CLOS DE L EGLISE | 4 | 104 | 330 | 244000€ | 2346€ |
2021-10-20 | 250 | VCHE DE NOTRE DAME | 6 | 100 | 1237 | 364500€ | 3645€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 7 | 221 | 765 | 677100€ | 3064€ |
2020-06-16 | 97 | RTE D AVIGNON | 3 | 75 | 368 | 177000€ | 2360€ |
2020-08-31 | 92 | IMP DE L'ECLAIR | 3 | 70 | 214 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-24 | 114 | MTE DES OLIVIERS | 6 | 238 | 1177 | 950400€ | 3993€ |
2021-04-30 | 40 | IMP DE L'ECLAIR | 4 | 125 | 1245 | 457500€ | 3660€ |
2021-09-16 | 3 | AV GRIFFE VENT | 3 | 84 | 407 | 140000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 6406 | RUE SOUS LE BARRI | 6 | 154 | 1250 | 439000€ | 2851€ |
2023-02-07 | 6406 | RUE SOUS LE BARRI | 6 | 154 | 1250 | 491800€ | 3194€ |
2020-05-11 | 15 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 151 | 916 | 466000€ | 3086€ |
2022-03-25 | 226 | RTE D ORANGE | 5 | 113 | 676 | 382850€ | 3388€ |
2021-03-04 | 461 | VCHE DE NOTRE DAME | 8 | 254 | 2116 | 860000€ | 3386€ |
2022-11-02 | 4 | ALL DU PEBRIER | 3 | 76 | 485 | 235000€ | 3092€ |
2021-10-08 | 4 | AV DE PROVENCE | 2 | 60 | 448 | 265600€ | 4427€ |
2022-05-30 | 5 | ALL DES ARBOUSIERS | 6 | 126 | 2080 | 370000€ | 2937€ |
2021-07-09 | 240 | CHE DE BEL AIR | 6 | 144 | 1416 | 700000€ | 4861€ |
2019-05-20 | 241 | CHE DE BEL AIR | 4 | 92 | 603 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-05 | 292 | RTE D ORANGE | 3 | 133 | 800 | 533000€ | 4008€ |
2019-07-12 | 11 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 85 | 441 | 226000€ | 2659€ |
2020-11-04 | 5248 | CHE DE LA ROUVIERE | 1 | 12 | 869 | 145000€ | 12083€ |
2019-08-20 | 8 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 310 | 243200€ | 2764€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DEODAT DE SEVERAC | 6 | 108 | 483 | 243330€ | 2253€ |
2020-10-05 | 182 | VIEUX CHEMIN D'AVIGNON | 5 | 105 | 777 | 340000€ | 3238€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DU QUISSELARD | 4 | 134 | 1546 | 300000€ | 2239€ |
2019-08-23 | 4 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 1271 | 127531€ | 1215€ |
2019-09-16 | 1 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 417 | 245000€ | 2784€ |
2022-09-05 | 7098 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 99 | 266 | 520000€ | 5253€ |
2022-12-06 | 2 | ALL DU QUISSELARD | 4 | 85 | 496 | 319000€ | 3753€ |
2019-10-11 | 7 | AV DU SERPOLET | 4 | 89 | 730 | 245000€ | 2753€ |
2022-07-06 | 12 | ALL DES LAVANDES | 5 | 107 | 1455 | 380000€ | 3551€ |
2019-10-31 | 17 | CHE DE VENTE FARINE | 6 | 222 | 2000 | 750300€ | 3380€ |
2021-07-30 | 17 | CHE DE VENTE FARINE | 6 | 222 | 2000 | 1190000€ | 5360€ |
2020-06-02 | 3 | ALL CHARLES GOUNOT | 4 | 88 | 496 | 230000€ | 2614€ |
2020-01-17 | 656 | VIEUX CHEM DE NOTRE DAME | 4 | 151 | 727 | 320000€ | 2119€ |
2019-07-01 | 10 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 87 | 596 | 245000€ | 2816€ |
2022-04-22 | 6915 | ALL DE LA PAUSE | 6 | 124 | 415 | 461400€ | 3721€ |
2023-05-05 | 22 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 92 | 545 | 323000€ | 3511€ |
2020-02-14 | 13 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 403 | 278000€ | 3475€ |
2022-11-24 | 65 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 181 | 810 | 864000€ | 4773€ |
2020-01-24 | 3 | ALL SANTOLINE | 4 | 88 | 640 | 240000€ | 2727€ |
2020-12-18 | 20 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 109 | 764 | 295700€ | 2713€ |
2022-09-05 | 20 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 109 | 764 | 387750€ | 3557€ |
2022-03-09 | 114 | CHE DE VENTE FARINE | 4 | 146 | 1000 | 746000€ | 5110€ |
2019-07-19 | 68 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 128 | 1077 | 440850€ | 3444€ |
2020-02-18 | 28 | BD PAUL CEZANNE | 5 | 121 | 661 | 363400€ | 3003€ |
2021-10-15 | 8 | ALL DE LA PAUSE | 2 | 175 | 1154 | 693250€ | 3961€ |
2021-03-02 | 1 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 102 | 1150 | 309000€ | 3029€ |
2019-05-28 | 36 | IMP DES CONTREVENTS | 2 | 48 | 213 | 137000€ | 2854€ |
2019-12-17 | 3 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 115 | 1027 | 334000€ | 2904€ |
2021-01-21 | 3 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 115 | 1027 | 336000€ | 2922€ |
2023-02-06 | 3 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 115 | 1027 | 365840€ | 3181€ |
2021-09-06 | 6359 | ALL DES LAVANDES | 3 | 85 | 1292 | 463400€ | 5452€ |
2021-02-24 | 35 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 1197 | 253000€ | 2582€ |
2023-02-28 | 37 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 1353 | 338200€ | 3758€ |
2020-06-03 | 67 | IMP DES LUCIOLES | 6 | 146 | 1075 | 390000€ | 2671€ |
2021-04-02 | 567 | CHE DE BEL AIR | 5 | 161 | 1447 | 495000€ | 3075€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DE LA GAIETE | 4 | 98 | 409 | 264000€ | 2694€ |
2023-02-27 | 17 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 106 | 1509 | 411140€ | 3879€ |
2020-07-08 | 47 | IMP DES CONTREVENTS | 6 | 194 | 1358 | 442000€ | 2278€ |
2022-04-28 | 8 | IMP DE LA GAIETE | 4 | 87 | 503 | 335885€ | 3861€ |
2019-08-29 | 805 | VIEUX CHEM DE NOTRE DAME | 5 | 160 | 972 | 390160€ | 2439€ |
2022-04-15 | 38 | BD MARCEL PAGNOL | 6 | 141 | 1423 | 434980€ | 3085€ |
2021-08-18 | 84 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 1027 | 265000€ | 3011€ |
2023-03-09 | 42 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 807 | 310000€ | 3100€ |
2022-05-04 | 522 | CHE DE VAYERE | 4 | 131 | 2052 | 490000€ | 3740€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 98 | 2331 | 290000€ | 2959€ |
2022-09-22 | 22 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 109 | 1198 | 380000€ | 3486€ |
2022-11-09 | 73 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 154 | 2046 | 479900€ | 3116€ |
2019-05-24 | 5270 | VENTE FARINE | 3 | 63 | 431 | 146000€ | 2317€ |
2023-04-12 | 4 | IMP DES ALIZES | 4 | 110 | 512 | 368000€ | 3345€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DES ROMARINS | 7 | 164 | 1328 | 740220€ | 4514€ |
2022-05-13 | 131 | CHE DE VAYERE | 4 | 149 | 960 | 250735€ | 1683€ |
2022-11-25 | 7 | IMP DES ALIZES | 4 | 140 | 522 | 517000€ | 3693€ |
2021-04-29 | 750 | CHE DE VAUJUS | 4 | 95 | 1788 | 299550€ | 3153€ |
2021-04-23 | 64 | IMP DES GRENACHES | 4 | 170 | 1000 | 444000€ | 2612€ |
2020-05-15 | 169 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 1068 | 275710€ | 2965€ |
2019-10-21 | 240 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 154 | 1016 | 72500€ | 471€ |
2020-09-15 | 71 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 103 | 1718 | 362540€ | 3520€ |
2021-08-04 | 216 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 134 | 914 | 405000€ | 3022€ |
2020-12-16 | 52 | IMP DE VAUJUS | 3 | 105 | 1031 | 361000€ | 3438€ |
2022-11-18 | 125 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 248 | 1667 | 700000€ | 2823€ |
2019-12-05 | 14 | RUE COUPO SANTO | 4 | 80 | 540 | 252940€ | 3162€ |
2021-03-29 | 73 | CHE DES CIGALES | 4 | 90 | 0 | 284000€ | 3156€ |
2021-04-28 | 8 | RUE COUPO SANTO | 5 | 90 | 517 | 276914€ | 3077€ |
2021-12-21 | 85 | IMP LOU CANTARELLO | 5 | 125 | 1603 | 408650€ | 3269€ |
2021-09-20 | 120 | CHE DES YEUSES | 6 | 143 | 1232 | 422050€ | 2951€ |
2022-08-23 | 2 | RUE COUPO SANTO | 4 | 82 | 549 | 208270€ | 2540€ |
2019-09-12 | 232 | CHE DES YEUSES | 4 | 181 | 940 | 395000€ | 2182€ |
2021-08-23 | 76 | IMP LOU TRESCAN | 5 | 139 | 686 | 435020€ | 3130€ |
2020-05-15 | 6885 | CHE DES CIGALES | 5 | 120 | 918 | 295000€ | 2458€ |
2022-03-15 | 6538 | SOUS LE PUECH OUEST | 6 | 114 | 653 | 384500€ | 3373€ |
2023-05-24 | 6538 | SOUS LE PUECH OUEST | 6 | 114 | 653 | 384500€ | 3373€ |